売戸建住宅 新宿区 高田馬場４丁目 (高田馬場駅) 3階建 4LDK

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価格 8,890万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
所在地 東京都新宿区高田馬場４丁目
築年月 2020年11月(築4年2ヶ月) 建物面積 87.50㎡ 土地面積 公簿 63.31㎡
私道負担面積 3.04㎡ 共有持分 1/3

ポイント

全室２面採光　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 4LDK
  • 時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。耐震等級３で安心さもプラスです！
  • 柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。
  • 全窓防犯フィルム完備で、安心な生活を守る防犯対策！
  • マンションとは違う敷地内駐車のビルトイン駐車場。
  • 居住者の帰り、訪れる方を迎えてくれる家の顔となる玄関アプローチ。
  • 上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
  • 作業しながら部屋を見渡せるため、コミュニケーションが増やせるキッチン！窓も付いているので空気の入れ替
  • 毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。
  • バスルームは、1日の疲れを取り、心身を癒すことができる場所。住まいの中のリラクゼーション空間。
  • 大きな鏡が嬉しい独立洗面台！
  • どんな家具を配置しようか、わくわくが広がる住空間。
  • 光差し込む空間は安心感を感じさせます。毎日の生活を少しでも快適に！
  • 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー
  • すべての居室に収納があり、キャビネットや棚でいっぱいになることなく、お部屋をより広くお使いいただけ
  • 階段手すりがあるだけで、ぐっと安心感が増します。毎日の移動がもっと楽に、もっと安全に！
  • 雨の日や梅雨時期も浴室で安心して洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機。
  • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
    その他交通 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩11分
    所在地 東京都新宿区高田馬場４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 8,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　全居室エアコン　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    総戸数：1戸
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高田馬場４丁目戸建
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１５．６、洋６、４．４、５．６、４．３） 建物面積 87.50㎡
    土地面積 公簿 63.31㎡ 私道負担面積 3.04㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2020年11月(築4年2ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西3.8m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1004748998
    情報公開日 2024/12/26 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスサポート(同)

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／せんげん台　徒歩8分
    住所：
    埼玉県春日部市大枝８６番地１　マルイビル１０３
    TEL：
    048-795-6345
    FAX：
    048-795-6346
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２５１４２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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